851 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 182,6 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058848153162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 425 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 708 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 551 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 223 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 365 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 573 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 399 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +17 459 $ | 246 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 984 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 859 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 688 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 644 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 723 695 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.