870 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 102,3 m² · constr. 1954 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
49058848153280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 387 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 348 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 600 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 334 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 828 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 428 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 902 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 404 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 951 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 410 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.