1112 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
49058848153314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 117 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 364 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 934 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 863 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 428 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 384 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 804 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.