1095-1097 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 193 m² · constr. 1942 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49058848153558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 464 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 709 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 296 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 365 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 666 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 559 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 327 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 644 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 539 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 453 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 703 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 614 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 737 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −26 017 $ | 358 497 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.