1115-1119 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 124,9 m² · constr. 2015 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
49058848153687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 310 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 887 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 243 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 233 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 729 649 $ Poids 57 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.