1080 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 160,8 m² · constr. 1939 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848154593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
49058848154593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +9 243 $ | 223 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 581 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 345 $ Poids 75 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 965 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 344 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 678 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 797 $ Poids 49 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 417 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 409 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.