1047 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
918 300 $
Autre · 1 354 $/m² · 678,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
678,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 916 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848154739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
892 700 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
49058848154739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +125 499 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 561 $ Poids 26 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +150 228 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 064 470 $ Poids 14 % |
| 3 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +391 831 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 273 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +183 607 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 067 447 $ Poids 12 % |
| 5 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 885 495 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 757 m · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 084 829 $ Poids 8 % |
| 7 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 989 $ Poids 5 % |
| 8 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 729 785 $ Poids 4 % |
| 9 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +167 526 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 099 749 $ Poids 3 % |
| 10 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 064 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 155 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 160 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.