1110-1112 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 160,4 m² · constr. 1913 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848154991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
49058848154991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 499 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −17 459 $ | 196 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 531 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 982 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 172 $ Poids 62 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 373 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 602 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 249 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.