1030 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848155124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
49058848155124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 160 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 365 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 315 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 391 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 381 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 353 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 127 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 233 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.