207-209 Rue CHERRIER · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 569 $/m² · 774,2 m² · constr. 1955 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
774,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848155303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
49058848155303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 153 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 44 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 604 $ Poids 9 % |
| 3 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 412 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 404 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 844 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 196 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 871 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 92 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 284 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.