991-993 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 172,4 m² · constr. 1942 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848156282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49058848156282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 886 $ Poids 65 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 703 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 234 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 342 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 153 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 707 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 666 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 701 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 668 949 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.