980-982 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 195 m² · constr. 1935 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848156904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
49058848156904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 704 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 705 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 551 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 354 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 383 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 112 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 910 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 878 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 583 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 128 $ Poids 43 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 964 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 125 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.