876 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 213,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848158174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
49058848158174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 540 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 780 176 $ Poids 69 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 727 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 910 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 760 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 97 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 545 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 766 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 333 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 216 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 483 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +166 072 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 289 631 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 675 920 $ Poids 27 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 001 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.