878 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 185,2 m² · constr. 1931 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848158202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
49058848158202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 264 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 895 $ Poids 66 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 895 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 686 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 371 536 $ Poids 60 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 712 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 339 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 873 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 544 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 81 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 923 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 538 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −47 609 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 687 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.