884 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 164,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848158310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
49058848158310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 844 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 873 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 221 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 18 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 672 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 313 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 927 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 647 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 278 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 405 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.