868 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 123,1 m² · constr. 1944 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848160069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058848160069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 111 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 405 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 159 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 328 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 524 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 689 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 306 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 831 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 427 466 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.