865-867 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 137,2 m² · constr. 1940 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848160314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058848160314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 419 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 179 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 208 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 481 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 165 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 608 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 875 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 309 665 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 648 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 318 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 330 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.