1320-1322 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 1 712 $/m² · 247,6 m² · constr. 1881 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848160536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
49058848160536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 383 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 134 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 807 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 234 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 381 982 $ Poids 54 % |
| 5 | 213-215, rue Chapleau, Drummondville 2025-09-05 · 730 m · Vendu 410 000 $ (1 840 $/m²) 222,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 810 $ Poids 53 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 864 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 108 090 $ Poids 52 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 461 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 217 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 219-221, rue Chapleau, Drummondville 2025-12-12 · 728 m · Vendu 470 000 $ (2 205 $/m²) 213,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 625 $ Poids 51 % |
| 10 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 119 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 788 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 441 $ Poids 49 % |
| 12 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.