1240-1242 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 234,4 m² · constr. 1940 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848161077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058848161077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 245 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 781 880 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 188 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 397 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 359 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 220 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 778 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 796 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 967 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 107 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 766 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 783 147 $ Poids 43 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 680 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 059 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 874 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 481 $ Poids 29 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.