864 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 146,5 m² · constr. 1940 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848161150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058848161150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 210 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 214 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 303 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 107 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 433 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 835 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 609 039 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 901 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 320 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 440 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 174 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 352 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 701 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.