1260 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 111,6 m² · constr. 1933 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848161156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
49058848161156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 95 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 297 682 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 74 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 367 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 717 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 274 511 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 150 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 386 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.