1270-1272 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848161195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058848161195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 252 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 238 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 441 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 857 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 654 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 338 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 383 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 639 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.