1291-1295 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 225,1 m² · constr. 1926 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848161734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058848161734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 198 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 763 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 242 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 364 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 386 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 207 338 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 840 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 733 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 907 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 102 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 618 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 424 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 874 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 722 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 583 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 309 $ Poids 35 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 804 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 379 582 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.