1220-1222 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 159,2 m² · constr. 1951 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 139 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848162072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058848162072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 233 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 637 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 505 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 308 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 986 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 351 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.