1280 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848162910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058848162910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 19 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 387 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 729 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 450 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 370 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 468 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 970 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 679 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 327 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.