1100-1104 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 230,1 m² · constr. 1945 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058848163049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 793 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 336 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 129 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 223 746 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 662 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 806 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 357 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 776 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 690 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 792 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 109 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 564 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 502 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 478 $ Poids 31 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 809 $ Poids 29 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 166 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.