1146 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
329 400 $
Autre · 2 546 $/m² · 129,4 m² · constr. 1955 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
49058848163112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 156 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 710 $ Poids 93 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 348 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 353 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 701 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 255 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 813 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 331 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 481 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.