1110-1112 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 159,5 m² · constr. 1940 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
49058848163118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 223 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 970 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 637 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 678 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.