1140 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
49058848163134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 190 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 365 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 294 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 356 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 344 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 553 $ Poids 57 % |
| 12 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 604 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.