1130 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 138,6 m² · constr. 1926 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 106 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
49058848163145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 394 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 195 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 320 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 698 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 384 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 217 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 543 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 288 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.