1120-1122 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 122,9 m² · constr. 1915 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848163147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
49058848163147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 202 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 349 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 851 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 375 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 198 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.