1055 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Autre · 2 707 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058848164016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 562 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 291 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110-1112, boul. Mercure, Drummondville 2026-01-05 · 86 m · Vendu 130 000 $ (815 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 146 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 96 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 842 $ Poids 74 % |
| 9 | 216-218, rue Chapleau, Drummondville 2025-08-26 · 299 m · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.