1056 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 180,1 m² · constr. 1944 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
49058848164429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 543 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 691 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 516 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 442 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 241 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 357 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 307 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 726 975 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.