1060 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 180,8 m² · constr. 1950 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
49058848164478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 701 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 556 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 828 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 529 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 716 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 529 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 421 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 369 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 248 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 397 880 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 588 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.