1064-1066 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 195,8 m² · constr. 1953 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058848164536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 513 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 757 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 411 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 387 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 685 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 821 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 305 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 702 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 518 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 587 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 676 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 779 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 541 115 $ Poids 44 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 840 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 69 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 216 752 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.