1074 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 96,6 m² · constr. 1930 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058848164615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 232 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 335 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 368 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 325 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.