1080 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 157,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 490 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
49058848164733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 880 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 801 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 633 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 645 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 388 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 378 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 021 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.