1154 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 178,4 m² · constr. 1986 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848164770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
49058848164770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 454 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 830 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 376 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 393 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 537 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 679 564 $ Poids 48 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 399 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.