1028-1030 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 252,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
49058848165079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 71 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 223 601 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 503 $ Poids 47 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 508 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 403 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 615 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 779 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 172 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 796 096 $ Poids 35 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 109 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 782 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 145 859 $ Poids 29 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 241 $ Poids 20 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 820 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.