1040 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 139 m² · constr. 1983 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
49058848165128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 663 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 219 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 272 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 595 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 960 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.