1042 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 128 m² · constr. 1983 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058848165156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 432 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 999 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 547 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 449 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 394 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.