1048 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 184,3 m² · constr. 1983 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
49058848165195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 606 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 841 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 602 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 473 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 460 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 211 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 250 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.