1050 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 224,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
49058848165283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 581 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 805 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 455 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 407 756 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 635 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 818 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 236 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 778 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 111 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 286 $ Poids 28 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 958 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 679 $ Poids 27 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.