1052 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 208,4 m² · constr. 1974 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848165370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
49058848165370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 558 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 865 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 440 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 418 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 649 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 259 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 23 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 240 567 $ Poids 52 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 447 102 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 503 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 550 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 119 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +29 487 $ | 428 277 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.