1026 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 185,6 m² · constr. 1935 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848166011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
49058848166011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 686 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 842 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 658 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 410 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 522 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 346 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 448 $ Poids 53 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 147 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 236 158 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 596 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 501 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.