1345 Rue PARC · Drummondville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 226,7 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848170869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
49058848170869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 146 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 924 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 361 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 434 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 787 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 124 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 465 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 248 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 967 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 124 $ Poids 47 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 589 574 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 428 $ Poids 41 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 494 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 490 749 $ Poids 37 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 692 $ Poids 36 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 140 $ Poids 30 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 450 446 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.