1290 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848171098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058848171098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 12 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 459 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 444 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 461 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 360 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 974 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 413 978 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 555 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 449 147 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.