580 101E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 213,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848171274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
49058848171274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 215 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 875 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 271 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 423 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 846 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 600 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 710 $ Poids 55 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 366 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 242 858 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 907 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 121 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 557 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 797 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 617 $ Poids 40 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +29 487 $ | 433 098 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.