1300 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 128,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848171297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058848171297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 185 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 537 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 632 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 739 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 310 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 598 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 499 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.