1339 Rue PARC · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 139,5 m² · constr. 1973 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848171670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848171670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 407 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 491 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 444 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 320 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 502 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 556 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 561 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.